Investir à Maurice
Maurice est une île internationale dotée d’une économie diversifiée et sophistiquée, avec l’un des taux de croissance les plus élevés de l’Afrique subsaharienne, bâtissant une solide réputation en tant que plate-forme d’investissement fiable.
Pourquoi investir à Maurice?
Un investissement securisé
Conformément à sa stratégie de diversification, le gouvernement mauricien a mis en place un certain nombre de programmes permettant aux acheteurs étrangers de posséder des propriétés en pleine propriété sur l’île.
L’Integrated Resort Scheme (IRS) – Cadre légal mis en place par le gouvernement mauricien en 2002 pour encourager l’investissement direct étranger pour des projets de développement dépassant l’offre immobilière habituelle en incluant des facilités haut de gamme (golf, marina, partenariat avec complexes hôteliers, conciergerie, service de gestion locative, etc…)
Le Property Development Scheme (PDS) – En 2015, les dispositifs IRS et RES ont été remplacés par un seul et même cadre légal : le Property Development Scheme (PDS). Cette décision, prise par le gouvernement mauricien, a pour but d’harmoniser la réglementation des lois immobilières dans un seul cadre juridique.
Le Smart City Scheme (SCS) – Le gouvernement mauricien a lancé le programme de Smart Cities pour permettre l’émergence de nouveaux espaces urbains intelligents à travers le pays, sous la forme de développements mixtes intégrant des bureaux, une composante résidentielle, commerciale, éducative et médicale ainsi qu’un volet loisirs.
Le permis de résidence mauricien
L’achat de biens immobiliers d’une valeur supérieure à 500 000 USD sous le cadre juridique de l’IRS, RES, PDS ou SCS, confère à l’acquéreur, son époux/se et dépendants de moins de 24 ans un permis de résidence permanente. Ce qui ouvre la porte à vivre, travailler et démarrer une entreprise dans le pays, sous certaines conditions.
Un régime fiscal favorable
Maurice ayant signé un traité de non-double imposition avec 44 pays, dont la Belgique et le Luxembourg, le statut de résident fiscal offre certains avantages tels que:
- Taux d’impôt sur le revenu plafonné à 15%
- Absence d’impôt sur les successions
- Aucune taxe sur les plus-values
- Libre rapatriement des benéfices, les dividendes et les capitaux
- Possibilité de structurer l’achat sous plusieurs formes (en nom propre, en société civile de droit mauricien, société étrangère, trust, etc…)
Vente en état futur d’achèvement (vefa)
L’achat en état futur d’achèvement (VEFA) permet l’acquisition d’un bien immobilier avec un échéancier de paiements préétabli sur la durée de la construction. Les acheteurs bénéficient également d’une garantie financière d’achèvement d’une des principales banques commerciales du pays.
